刚刚，国家统计局公布7月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，7月杭州新房价格环比下跌0.3％，同比下跌1.5％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌5.9％。
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国家统计局数据显示，2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
从环比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
从同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
从杭州方面来看，7月杭州新房价格环比下跌0.3％，同比下跌1.5％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌5.9％，二手房价格环比在6月止跌后，7月又出现下跌，好在的是，目前二手房的跌幅相比上半年，有所收窄。
据潮新闻美好人居研究院统计，7月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交8341套，环比下滑5.7％，但同比增长72.3％，并且连续5个月成交量突破8000套。
从成交结构来看，市场依然以刚需房源成交为主，据统计，总价300万以内的房源成交占比64.7％，环比下滑1.3％；300万-400万环比上升0.2％；400万-500万环比上升0.5％；而800万以上房源成交占比4.1％，更是环比增加0.6％。
这在一定程度上说明杭州楼市向上置换链条开始转动，前期卖掉二手房的业主，开始新一轮换房，现阶段品质出众的房产成交开始增加，进而带动改善需求的放量。这一轮改善需求也带动了日耀之城、西溪河滨之城与锦尚和品府等小区的热销，刚交付不久的日耀之城，7月成交27套冲上市区成交榜单第三名。而锦尚和品府，今年自交付以来成交速度同样惊人，截至目前已经成交超过80余套。
进入8月，受高温天气的影响，市场成交有所降温，据潮新闻美好人居研究院统计，截至8月14日，杭州市区（含富阳、临安）二手房成交2800套左右，环比下滑15％左右，预计8月市区成交量将会跌破8000套。潮新闻记者从钱江世纪城、翠苑、朝晖、大关、蒋村与未来科技城一带的中介了解到，目前整体带看量相比7月上旬，下滑2成左右。当前房东依然以价换量，大部分成交房源都是降价成交的。
业内人士分析指出，受高温天气影响，8月成交确实有所下滑，但与去年同期相比，依然有不少增幅，未来的市场还得看接下来“金九银十”的成交，从目前来看，整体的房价不会出现太大起伏，经过前期的下跌，对自住需求的购房者比较友好。